Värmlandsgatan 22

Ett hem med själ – från 1905, med tre kakelugnar och vackra original detaljer! Det eleganta hörnläget på Värmlandsgatan 22 är något som verkligen kommer till sin rätt. Eftermiddagssolen letar sig in genom de stora fönstren och faller över de nåtade brädgolven. De tre stora rummen har alla sin egen kakelugn, och det fina är att samtliga fortfarande är fullt fungerande. Vardagsrummet har dubbla balkongdörrar som öppnar upp mot balkongen med smidesräcke och utsikt över gatan och folklivet nedanför. En plats för morgonkaffet, en middag i kvällssolen eller bara en stund med dörrarna öppna och stadens ljud i bakgrunden. De 100 kvadratmetrarna är generösa och lättmöblerade, med tre stora rum som kan användas som sovrum, matsal och vardagsrum. Köket har gott om förvaring och arbetsyta, samt en mysig nisch med utsikt mot gården. Badrummet är renoverat och rymligt, med tvättavdelning, bra förvaring, dusch och dubbel kommod. Det här är ett hem där mycket av den ursprungliga känslan finns kvar, samtidigt som bostaden har renoverats med omsorg. Kakelugnarna, brädgolven och de väl tilltagna rummen ger tillsammans en fin karaktär som är lätt att trivas i. Huset på Värmlandsgatan 22 och Tredje Långgatan 32 har en grönskande innergård som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Runt hörnet finns restauranger, kaféer och butiker, och från Järntorget finns goda kommunikationer. Här bor du mitt i Linnéstadens puls, men med gården och hemmet som en lugnare plats att komma tillbaka till. Hall Välkommen in i ett hem där moderna och praktiska lösningar möter en härlig charm. Hallen erbjuder en naturlig plats för avhängning och öppnar snabbt upp mot bostadens sociala delar. Härifrån får man en fin överblick över lägenhetens välplanerade disponering, med det nyrenoverade köket till höger och de tre rymliga rummen längre in i bostaden. På golvet ligger ett stengolv med behaglig golvvärme, medan väggarna är målade i en neutral och tidlös kulör. I taket sitter dimbara spotlights som bidrar till en trivsam och flexibel belysning. Kök Ett kök som är en dröm i många avseenden. Det nyrenoverade köket från 2023 imponerar med generösa arbetsytor, gott om förvaring och påkostade materialval. Den stora köksön blir en naturlig mittpunkt i rummet och erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge. Som en personlig detalj finns även ett vackert tegelsatt hörn, som upptäcktes i samband med köksrenoveringen och vars karaktäristiska uttryck har fått ta plats i det nya köket. De gråbeige skåpsluckorna från Nordanro kombineras med bänkskivor i granitkeramik och vitt kakel, vilket ger köket en elegant och tidlös känsla. Det vackra stengolvet har behaglig golvvärme och de dimbara spotlightsen i taket bidrar till en varm och genomtänkt belysning. Köket är påkostat och välutrustat med vitvaror från 2023. Här finns bland annat en extra bred induktionshäll, vinkyl, integrerad diskmaskin samt både ångugn och kombiugn med mikrofunktion. Kombinationen av exklusiva material, genomtänkta funktioner och bevarad karaktär gör köket till en av bostadens verkliga höjdpunkter. Badrum Det ljusa, helkaklade badrummet har en varm och genomtänkt känsla med klinkergolv och detaljer i valnötsutförande. Här finns gott om förvaring från Nordanro, installerad i december 2025, samt tvättmaskin och torktumlare från Elvita. Den stilrena stenkommoden från Cosentino, även den från december 2025. Vardagsrum Via ett trappsteg ner öppnar sig ett stort och stämningsfullt rum, där de vackra originaldetaljerna verkligen får komma till sin rätt. Här pryds taket av omsorgsfullt bevarad stuckatur och en vacker takrosett, medan de höga fotlisterna ramar in det slipade och nåtade originalgolvet. Som rummets självklara blickfång står den fungerande kakelugnen i en vacker ljus turkos nyans. Den tillför en personlig färgklick till den rofyllda färgskalan och blir en vacker kontrast mot de grå väggarna. Ljuset flödar in från fönster i två väderstreck och letar sig in genom djupa nischer, vacker spröjs och munblåsta fönsterglas. Detaljer som vittnar om husets historia och ger rummet en alldeles särskild känsla. De dubbla originaldörrarna öppnar upp mot balkongen och skapar en fin förlängning av vardagsrummet. Balkong En av bostadens verkliga pärlor är den vackra originalbalkongen på fastighetens hörn. Här njuter du av solen från lunchtid och framåt, med utsikt mot Oscar Fredriks kyrka längre bort på gatan. Gott om plats för ett mindre balkongset och grönskande planteringar gör detta till en härlig plats att slå sig ner på. Sovrum Via vackra pardörrar nås det rofyllda sovrummet, där husets tidstypiska karaktär gör sig lika påmind. Stuckatur, takrosett och höga fotlister ramar in rummet, medan den ståtliga, fungerande kakelugnen i rummets ena hörn blir en självklar blickpunkt. På vardera sida om pardörrarna finns platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring, och här finns gott om plats för en dubbelsäng med sängbord. Två stora fönster med djupa nischer och munblåsta fönsterglas släpper in ett vackert dagsljus. Väggarna går i en grön ton och det vackra trägolvet förstärker den ombonade känslan. Matsal/sovrum Ett rum med många möjligheter. Via vardagsrummet nås detta vackra rum, avskilt med massiva pardörrar som är välbevarade och bidrar till bostadens tidstypiska karaktär. Här står ytterligare en fungerande kakelugn ståtligt i rummets ena hörn och blir en fin blickpunkt. De två fönstren med munblåst glas släpper in eftermiddagssolens första strålar strax efter lunchtid, väggarna är målade i en blå ton. Rummet används idag som matsal men kan med fördel nyttjas som sovrum. Genom att öppna upp mellan kök och matsal och anpassa köksön skapas dessutom en mer öppen planlösning, samtidigt som en dörr kan installeras till sovrummet.

• Årsredovisning (PDF, 9,9 MB)PDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration (PDF, 345 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Stadgar Brf 3e Långgatan 32 2015-06-23 (PDF, 561 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisning 2025 (PDF, 1,4 MB)PDF (öppnas i ny flik)

Årsredovisning

2025

Avgiftsförändring

+4 %

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.