Vallgatan 23A

Väldisponerad vindslägenhet med charmiga snedtak, fantastiskt burspråk i vardagsrum, nytt IKEA-kök från 2026, två wc samt inga grannar på det aktuella våningsplanet! Nu finns möjligheten att förvärva en unik bostad på central adress som från början varit två olika bostäder och som nu är en stor trea på nästan 90 kvm. På privat innergård från lägenheten har du behagligt gångavstånd till centrums utbud, kommunikationer samt livsmedelsbutiker. Lägenheten disponeras enligt följande: Hall (via huvudentré): Via två säkerhetsdörrar finns ingång till bostaden. Går att nyttja vilken dörr man vill. Plats för avhängning innanför dörren och förvaringsmöjligheter i garderob. Parkettgolv och väggar, lister samt dörrar målade i en mörk nyans. Kök: Stilrent IKEA-kök som renoverades 2026. Utrustning: häll, ugn, fläkt samt kyl/frys (Electrolux). Här finns även plats för t ex ett runt köksbord. Vardagsrum: Från hallen når du bostadens härliga och ljusa vardagsrum som vetter mot gaveln av huset och här står det fantastiska burspråket i centrum. Ljust målade väggar och bevarad fiskbensparkett i original som pryder golvet. Här finns utrymme för soffa och matsalsmöblemang för den som önskar det. Sovrum/matsal: Till höger från huvudentrén sett finns bostadens första sovrum som nuvarande ägare nyttjar som matsal. Ett väl tilltaget rum med charmiga snedväggar och ljusinsläpp från takkupa som vetter ut mot Vallgatan. Förvaringsmöjligheter ges i en mindre klädkammare. Ljusa väggar och parkettbeklätt golv. Från detta rum finns en dörr vidare in till bostadens andra ingång och hall. Hall samt WC: För att ta sig till hall med wc kan man gå igenom det första sovrummet alternativt genom den andra ingången ifall det behovet finns. Skulle man t.ex. ha ett äldre barn/tonåring som bor hemma är en separat ingång, ett extra wc och eget sovrum guld värt i många lägen. Hallen erbjuder möjlighet till avhängning och härifrån nås även ytterligare en toalett som är utrustad med WC och tvättställ. Sovrum 2: Sovrummet är rymligt och här finns det plats för både dubbelsäng och ytterligare möblering om så önskas. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en nyare öppen garderobslösning och det finns även en riktigt stor klädkammare som nuvarande ägare nyttjar som ett mindre kontor. Det finns också ytterligare förvaringsmöjligheter bakom två pardörrar. Här har från början funnits ett trinettkök som nu är bortplockat och tidigare ägare har istället haft tvättmaskin placerat här. Ljusinsläpp ges från en takkupa, golvbeklädnad i bevarad fiskbensparkett samt målade väggar i en trevlig beige nyans. Badrum: Med placering mellan kök och vardagsrum finns bostadens badrum. Relining är genomförd 2019 och badrummet har fräschats upp med ny färg på golv och väggar/tak. Utrustning: wc, inkaklat badkar, tvättställ samt spegel. Tvättstuga: Föreningens fräscha och gemensamma tvättstuga finns i källaren. Här finns två tvättmaskiner samt en torktumlare och tillhörande torkrum.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.