Bondegatan 1D

Välkommen till karaktärsfull vindsetagevåning om 101 kvm på attraktiva Bondegatan 1D – ett hem där klassisk vindsvåning möter modern komfort och genomtänkta funktioner. Här erbjuds två välplanerade plan, generösa sällskapsytor och en lugn, tyst atmosfär som skall upplevas på plats. Som kronan på verket finns beviljat bygglov för en takterrass i bästa solläge mot Bondegatan – en unik möjlighet att addera en privat uteplats intill Söders takåsar. På det nedre planet välkomnas du av en rymlig entré där generös takhöjd om cirka tre meter ger en omedelbar känsla av rymd och luftighet. Här finns god förvaring i en stor skjutgarderob, två bra sovrum, separat wc samt trappa som tar dig upp till lägenhetens övre plan. En trappa upp öppnar sig stora, ljusa ytor som lämpar sig lika väl för sociala tillställningar som familjeliv. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och matplatsen som bildar bostadens självklara hjärta. Här kan middagsbordet dukas upp för många gäster och kvällarna gärna få fortsätta långt efter att middagen är avslutad. Modernt kvalitetskök från Puustelli smakfullt integrerat i den sociala miljön och erbjuder en väl avstämd kombination av design, funktion och arbetsytor. Vardagsrummet får naturligt ljus via fyra fönster i söderläge och rummet kröns av en generös takhöjd, vackert synliga takbjälkar och en pampig öppen spis. Det är ett rum med en alldeles särskild känsla – personligt, elegant och inbjudande. Från vardagsrummet finns dessutom bygglov för att uppföra en takterrass mot Bondegatan. Läget erbjuder mycket goda förutsättningar för en privat uteplats med sol och utsikt över Söders taklandskap. Tack vare att fastigheten mittemot har en indragen gård är insynen dessutom begränsad, vilket förstärker känslan av avskildhet. På det övre planet finns även ett sovrum med ett rogivande läge mot gården, intill takåsarna. Här skapas en ombonad och privat sovmiljö med en fin känsla av lugn, trots det centrala läget. Bostaden erbjuder dessutom ett stort badrum med generöst duschutrymme och en separat tvättdel med hela två tvättmaskiner. Som en extra vardagslyx finns en stor bastu – en uppskattad plats för avkoppling. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. En vindsetagevåning där takhöjd, synliga bjälkar, öppen spis och generösa sällskapsytor skapar den rätta känslan – samtidigt som moderna material, genomtänkta funktioner och ett centralt läge i Katarina, Södermalm gör vardagen bekväm. Och med bygglov för takterrass finns dessutom möjligheten att skapa en helt egen plats under bar himmel, mitt bland Söders takåsar. Stor och välskött förening med de större renoveringarna gjorda. Föreningen äger marken. Låg belåning om 3.516 kr/kvm. Föreningen har 6 hyresrätter kvar (s.k dolt kapital.) samt fem kommersiella lokaler som inbringar drygt 2 miljoner per år i intäkter. På Bondegatan 1D bor du mitt i ett levande och eftertraktat kvarter där vardagen blir enkel, spontan och fylld av möjligheter. Restauranger, caféer, bagerier, småbutiker och service finns precis runt hörnet – liksom ett rikt folkliv som ger området dess alldeles särskilda karaktär. Nytorget med sina populära restauranger och inbjudande uteserveringar ligger nära, liksom shopping i Skrapan och Katarina Bangata där Bondens marknad återkommer under vår och sommar. Skånegatan bidrar med en mer avslappnad och urban atmosfär och har blivit en självklar del av Söders levande stadsmiljö. Det centrala läget innebär smidiga kommunikationer med tunnelbana vid både Medborgarplatsen och Skanstull, flera busslinjer och pendeltåg från Stockholm Södra finns goda kommunikationer åt alla håll. Samtidigt är mycket av det du behöver i vardagen så nära att bilen ofta kan lämnas hemma. Här får du ett bekvämt och livsbejakande kvalitetsboende där restaurangbesöket, morgonkaffet, parken, träningen och vardagens alla ärenden finns nära – och där det alltid är lika enkelt att kliva ut genom porten och ta del av det bästa Söder har att erbjuda. - Entré på nedre plan- Inbjudande hall där du slås av den fina rymden och takhöjd om 3 meter. Väl tilltagen förvaring i stor skjutgarderob. Sisalmatta och väggar målade i en ljusbeige/grå nyans. All el drogs om i lägenheten 2025 då ny el-central, uppgradering till jordade uttag överallt, nya dimmers samt appstyrning via Plejd. Ny belysning i kök installerades också. - Sep wc- Separat wc med handfat med spegel ovan. Ljusbeiga väggar och blå/turkos golvklinker. - Sovrum 1- Det lite större sovrummet på nedre plan. Fint ljus via två fönster i söderläge och utsikt över gård och vacker grannfastighet. Gott om plats för säng och arbetsplats om så önskas. Förvaring i en garderob. -Sovrum 2- Disponeras idag som ett arbetsrum / gästrum. Fönster i söderläge med sol under hela dagen. Utmärkt förvaring i två dubbel- och en enkelgarderob. Dessutom smart och platsbyggd förvaring under trappa till övre plan. - Vardagrum- Trappa tar dig upp till vardagsrum med stora möblerbara ytor och ljus via fyra fönster i söderläge. Här möts du av en pampig öppen spis (fungerar att elda i), synliga takbjälkar, inbyggda takhögtalare och ljusa furugolv. Bygglov finns för bygge av takterrass om 8,1m i bästa solläge (se AI-genererad bild). En privat uteplats med sol och utsikt över Söders taklandskap. Tack vare att fastigheten mittemot har en indragen gård är insynen dessutom begränsad, vilket förstärker känslan av avskildhet. Diskreta högskåp stilfullt lackade i samma färg som väggarna, i passage till sovrum 3. - Kök - Modernt kvalitetskök från Puustelli är smakfullt integrerat i den sociala miljön och erbjuder en fin kombination av design, funktion och arbetsytor. Fönster i norr med rogivande utsikt mot intilliggande tak och fastigheter. Bygglov finns för ett takfönster i köket (se AI-genererad bild). Mörkgrå fronter snyggt matchat med bänkskiva i svart granit. God förvaring i breda utdragslådor och rejält skafferi med förvaring i passagen mot utgången till trapphus. Maskinell utrustning är integrerad kyl (fullhöjd), integrerad frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll och köksfläkt. Öppen planlösning ger yta för stor matplats. - Sovrum 3- Har ett rogivande läge mot gården, intill takåsarna. Här skapas en ombonad och privat sovmiljö med en fin känsla av lugn, trots det centrala läget. Fransk balkong med utsikt över intilliggande tak och fastigheter. Väl tilltagen förvaring i skjutgarderob längs hela rummets långsida. - Badrum- Stort badrum med ljus via takfönster. Väl tilltaget duschutrymme, vägghängd wc, kommod med handfat och bra förvaring i tre högskåp. Tvättdel med två tvättmaskiner (LG) där en av maskinerna har torkfunktion. Dessutom en stor bastu för avkoppling. Idag finns inget bastuaggregat och lavar men att det är förberett för installation. Ljusgrönt kakel på väggarna och ljusgrå klinker med golvvärme.

• Stadgar (PDF, 249 kB)PDF · läses in
• Energideklaration (PDF, 220 kB)Indexeras
• Energideklaration 1F & 1G (PDF, 221 kB)Indexeras
• Årsredovisning 2025 (PDF, 1,6 MB)Indexeras

Handlingarna indexeras fortfarande. Hemli kan svara på det som står i annonsen nu och läser PDF:erna när inläsningen är klar (oftast inom några timmar).