Upplysningens väg 21

KollaHem har granskat denna bostadsrätt om 41 kvadratmeter i Brf Messingsröret, belägen på fjärde våningen i ett hus uppfört 2020 i Centrala Väsby. Utgångspriset är 1 950 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 32 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianpriset där uppgår till 36 111 kronor per kvadratmeter, baserat på 65 annonser vid sammanställningen 2026-09-16. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, men jämförelsen visar ändå ett tydligt påslag mot områdets annonsnivå.

På avgiftssidan ser bilden annorlunda ut. Månadsavgiften är 3 160 kronor, vilket motsvarar 1 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen ligger på 78,16 kronor. De båda talen ska läsas var för sig — KollaHem drar inga slutsatser om sambandet mellan pris och avgift, eller om vad energiuppgifter innebär för den framtida ekonomin.

Enligt annonsen är bostaden en etta där en tidigare klädkammare byggts om till ett separat sovrum med två industriglaspartier. Annonsen lyfter även fram en öppen planlösning mellan kök och allrum, en balkong om cirka 7 kvadratmeter i österläge mot innergården och ett badrum med golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Läget beskrivs som gångavstånd till Väsby station och Väsby Centrum.

Energiklassen är D. Av handlingarna har stadgar, ifylld frågelista och ytterligare ett föreningdokument från 2024 granskats, medan årsredovisningen finns i underlaget men ännu inte lästs vid granskningen. Kompletterande underlag om föreningens ekonomi bör därför tas fram innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.