Morängatan 11

KollaHem har gått igenom villan på Morängatan i Ullvibackar, Köping, som ligger ute till ett begärt pris av 7 295 000 kronor. Bostaden är en 1-plansvilla med suterrängvåning, byggd 2011, med 250 kvadratmeter boarea och sju rum fördelade på två plan. Enligt annonsen finns bland annat ett inglasat atrium med öppningsbart tak, pool med pooltak, utekök, bio, vinkällare och ett stort garage med elbilsladdare. Uppvärmningen sker via fjärrvärme och fastigheten har FTX-ventilation samt indraget fiber.

Priset kan ställas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Ullvibackar. Vid sammanställningen (2026-09-22, baserad på fem annonser, inte slutpriser) låg medianpriset på 24 153 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset per kvadratmeter ligger 21 % över den medianen. Det är en jämförelse mot begärda priser i stadsdelen, inte mot genomförda försäljningar, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram fjärrvärme och FTX-ventilation som del av husets teknik, men redovisar ingen avgift eller driftskostnad, och inga sådana uppgifter finns heller i det verifierade underlaget.

Bland handlingarna finns utöver energideklarationen även en frågelista och ett besiktningsprotokoll, som båda har lästs. Inga verifierade fynd utöver de redovisade uppgifterna framgår av dem i detta underlag. Sammantaget ger handlingarna och statistiken ett underlag där prisnivån ligger märkbart över stadsdelens median, samtidigt som husets ålder, energiklass och primärenergital är dokumenterade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.