Wiboms väg 6

KollaHem har granskat bostadsrätten på 25 kvadratmeter i Västra Skogen i Solna, utannonserad till ett utgångspris på 2 495 000 kronor. Lägenheten ligger på elfte våningen i ett hus från 1967 med elva våningar, och den har en rumslös planlösning på ett rum. Mäklarannonsen innehåller ingen längre beskrivning utan hänvisar till kontakten med mäklaren, vilket gör att underlaget inför visning i stort sett består av siffrorna och handlingarna.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Västra Skogen, sammanställd utifrån 20 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar en median på 57 468 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter ligger 74 procent över den medianen. Det är en markant skillnad, och eftersom statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser bör den läsas som en jämförelse av begärda priser i stadsdelen, inte som ett mått på genomförda affärer.

Månadsavgiften är 3 249 kronor. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, som enligt KollaHems statistik är 72,64 kronor per kvadratmeter och månad, ligger avgiften 79 procent över medianen per kvadratmeter och månad. För en så liten bostad är avgiftsnivån därmed hög både i absoluta tal och i förhållande till grannskapet, vilket är värt att väga in tillsammans med priset.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentpaketet, visar ett primärenergital på 153 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Årsredovisning och stadgar finns också med och har lästs, men utan att ge ytterligare verifierade nyckeltal i detta underlag. Sammantaget ger handlingarna en tydlig bild av driftskostnadernas nivå, medan annonsen lämnar övrig information till samtalet med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.