Ådalsvägen 30

Arkitektritad souterrängvilla med generösa sällskapsytor, parkliknande tomt och privat känsla – en harmonisk oas med naturen alldeles intill. Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en arkitektritad souterrängvilla med generösa ytor, spännande arkitektur och ett svårslaget privat läge i populära Luntertun. Här bor ni på en stor, parkliknande tomt som gränsar till grönområden i två väderstreck och skapar en härlig känsla av avskildhet och rymd. Trots det lugna och privata läget finns både havet, stranden, hamnen och Ängelholms centrum på bekvämt avstånd. Redan vid första steget in möts ni av husets generösa dimensioner och genomtänkta arkitektur. Den stora souterrängvillan erbjuder gott om plats för den stora familjen och präglas av härliga sällskapsutrymmen, stora fönsterpartier och en imponerande takhöjd med öppet upp i nock. Fönstren skapar ett fint ljusflöde och suddar ut gränsen mellan inne och ute, med utsikt över den lummiga trädgården och den stora terrassen som löper längs hela husets sydvästra fasad. Husets hjärta är det påkostade och smakfullt renoverade köket, där en generös köksö och exklusiva bänkskivor i svart granit ger både gott om arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Här finns plats för både vardagens måltider och större middagar med familj och vänner. I anslutning ligger matplatsen med utgång till terrassen och trädgården. På övervåningen väntar ett stort och inbjudande allrum med kamin – en självklar plats för mysiga kvällar och umgänge. Här finns även tre sovrum, ett badrum samt ytterligare en toalett, vilket ger huset en mycket funktionell planlösning även för den större familjen. På entréplanet finns ytterligare ett rymligt allrum med öppen spis, vilket skapar ännu en flexibel yta för exempelvis tv-rum, tonårsdel, bibliotek eller arbetsplats. Här ligger även ett stort sovrum, badrum med bubbelbadkar, dusch och bastu samt tvättstuga och flera förrådsutrymmen. Utomhus fortsätter känslan av rymd och avskildhet. Den helt insynsskyddade tomten gränsar mot grönområden i två väderstreck och erbjuder flera uteplatser att njuta av under dagens olika timmar. Den långa terrassen längs husets sydvästra fasad övergår i en stor terrass i nordväst, med direkt anslutning från kök och matplats. I sydost finns dessutom en mysig, stensatt terrass med utvändig öppen spis – en perfekt plats för långa sommarkvällar. Luntertun är ett mycket omtyckt område med närhet till både natur och hav. Här bor ni mitt emellan Skälderviken och Ängelholm, med fina promenad- och cykelvägar som leder till havet, stranden och hamnen såväl som in till Ängelholms centrum. Ett attraktivt läge för den som vill kombinera ett naturnära och lugnt boende med närheten till stadens utbud. Det här är ett hem för er som söker något mer än bara kvadratmeter – en arkitektritad villa med generösa sällskapsytor, en fantastisk tomt och en privat känsla, mitt i eftertraktade Luntertun. ENTRÉPLAN/SOUTERRÄNGPLAN HALL Entré under tak leder in till en ljus och öppen hall. Klinkergolvet, med utseende likt mörk enstavsparkett, kombinerar ett elegant uttryck med praktiska egenskaper. Infälld i väggen finns en garderob med spegelglas. En vitmålad trätrappa med stilrent glasräcke leder vidare till ovanvåningen. ALLRUM/TV-RUM Rymligt allrum med öppen spis och stora fönsterpartier i söder. En helglasad altandörr öppnar upp mot en stensatt uteplats i sydost, där ytterligare en murad öppen spis skapar en trivsam miljö för umgänge och avkoppling. SOVRUM Sovrum med stort fönsterparti mot den grönskande trädgården i sydväst. Här finns en praktisk garderobsvägg samt dörr till intilliggande förrådsrum. BADRUM MED BASTU Rymligt badrum som är uppdelat i två avdelningar. Den första delen erbjuder ett stort hörnbubbelbadkar, medan den andra inrymmer helkaklad dusch och bastu. TOALETT I anslutning till badrummet och entréhallen finns en separat toalett med handfat. FÖRRÅD Förråd med ingång från hallen. TVÄTTSTUGA Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, vask samt gott om skåpförvaring. Här är även luft/vattenvärmepumpens innedel placerad. FÖRRÅDSRUM Rymligt förrådsrum innanför tvättstugan med gott om plats för förvaring. OVANVÅNING ALLRUM Trappan leder upp till ett stort och öppet allrum med härlig rymd. Pulpettaket öppnar sig upp mot nock och förstärker den luftiga känslan. Stora fönsterpartier i sydväst tillsammans med en helglasad altandörr ger ett generöst ljusinsläpp och leder ut till den stora terrassen som löper längs husets sydvästra fasad. Högt placerade fönster under taket i norrläge bidrar med vackert överljus. En kamin blir rummets naturliga blickfång och sprider skön värme under årets kallare månader. KÖK MED MATPLATS Påkostad och välplanerad köksmiljö med generös köksö och gott om plats för både matlagning och umgänge. Köksinredningen kommer från ? och har klassiskt vita luckor med enkel spegel. Bänkskivor i svart granit ger ett elegant och tidlöst uttryck. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro från Gorenje, diskmaskin från Asko, 90 cm bred induktionshäll från Bosch, bred frihängande fläkt från Gorenje samt kyl och frys i side-by-side-modell från LG. Den stora köksön rymmer spishäll, extra vask, generösa förvaringsmöjligheter och sittplatser – en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Från köket finns utgång både till terrassen i sydväst och till en stor solterrass i nordväst med fin kvällssol. Härifrån finns även kontakt med terrassen på entrésidan och trädgården i öster. MASTER BEDROOM Master bedroom med klinkergolv i utförande likt mörkt trä. Fönster och helglasad altandörr ger fint ljus och direkt kontakt med trädgården. Rummet har direktaccess till walk-in-closet, som i sin tur leder vidare till badrummet. WALK-IN-CLOSET Välplanerad och generöst inredd walk-in-closet som fungerar som en elegant länk mellan master bedroom och badrummet. Gott om garderobsförvaring finns på båda sidor. BADRUM Rymligt och helkaklat badrum med glasad duschhörna. Dubbla handfat med stor kommod, lådor och generösa förvaringsmöjligheter, kompletterat med spegelskåp och ytterligare badrumsförvaring. Här finns även toalett och handdukstork. Ett fönster med frostat glas vetter mot trädgården och ger ett behagligt ljusinsläpp. SOVRUM 3 Sovrum beläget i villans nordöstra gavel med fönster mot trädgården. Dubbel garderob med spegelglas erbjuder praktisk förvaring. SOVRUM 4 Sovrum i villans östra gavel med fönster mot trädgården i nordost. Även här finns en dubbel garderob med spegelglas. TOALETT Gästtoalett med bevarad originaltapet med blommigt mönster och plastmatta. Utrustad med toalett och handfat.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.