Tredje Långgatan 26E

Bostaden är en bostadsrätt på 25 kvadratmeter i ett kvarter vid Tredje Långgatan i Linné, Göteborg, förlagd på sjätte våningen i ett åtta våningar högt hus som är nybyggt 2024. Enligt annonsen rör det sig om en etta med öppen planlösning, en sovalkov och stora panoramafönster, med kök med bland annat induktionshäll och diskmaskin samt badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Föreningen beskrivs som nyckelfri med säkerhetslås från Yale Doorman, och annonsen anger att takterrassen får användas av medlemmarna samt att andrahandsuthyrning och köpare som är juridiska personer är tillåtna.

Utgångspriset är 2 745 000 kr, vilket motsvarar 51 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Linné enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset i jämförelsen är 72 762,5 kr per kvadratmeter, baserat på 14 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. En liten bostadsrätt som prissätts markant över stadsdelens median är inte ovanligt för nybyggt, men det är en nivå köparen bör känna till vid budgivning.

Månadsavgiften är 1 782 kr, vilket motsvarar 3 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Linné, där medianavgiften är 68,99 kr per kvadratmeter och månad enligt samma underlag med 14 annonser. Avgiften ligger alltså nära stadsdelens genomsnittsnivå, vilket är en lugnande signal i ett nybyggt hus.

Till handlingarna hör stadgar, årsredovisning för 2025 och ekonomisk plan för BRF Långgatans Smedja; samtliga har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag. Energiklass framgår inte av underlaget och bör efterfrågas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.