Löpanäs Backagård 1

KollaHem har gått igenom villan i Rottne, en enplansvilla på 145 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 2011. Utgångspriset är 3 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger cirka 8 % över medianen för stadsdelen Rottne. Den medianen uppgick till 22 373 kronor per kvadratmeter och byggde vid sammanställningen, den 6 september 2026, på endast sex annonser — så urvalet är litet och siffrorna rör begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en fingervisning om prisläget, men med reservation för det tunna underlaget.

Energideklarationen finns som handling och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är i sammanhanget värdefull information, eftersom en villa från 2011 inte behöver innebära låga energikostnader per automatik — här talar dock both deklarationen och energiklassen ett relatively tydligt språk.

Planlösningen är en plans med kök, vardagsrum och ett inglasat uterum som hänger ihop, tre sovrum och två helkaklade badrum. Annonsen lyfter fram kaminen som en mittpunkt mellan kök och vardagsrum, en tvättstuga med egen ingång från carport och garage, samt källarliknande flexibilitet i form av en extra yta som kan möbleras som gästrum eller hemmakontor. Tomten beskrivs som stor, med garage och carport på framsidan.

Rottne beskrivs i annonsen som ett samhälle med förskola, grundskola, butik och vårdcentral, med en bilresa på 15–20 minuter till Växjö och täta bussförbindelser. Det är annonsernas egna uppgifter om området och trafiktiderna, och KollaHem har inte kunnat verifiera dem — men de ger en bild av vad mäklaren lägger tonvikten vid. Totalt sett framstår bostaden som en relativt ung villa till ett pris något över stadsdelens median, med handlingar som hittills ger ett samstämmigt intryck.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.