Hässleholmsvägen 11, 6tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på 54 kvadratmeter i Björkhagen, som ligger på sjätte våningen i ett hus från 1947 med hiss. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 4 120 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på fem annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 64 722 kronor. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 17 procent över medianen i stadsdelen, som är 65,28 kronor, vilket är värt att räkna med i den långsiktiga boendekostnaden.

Annonsen beskriver en tvåa med fönster i två väderstreck och en balkong i högt läge, samt ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Läget nära T-bana, affärer och Nackareservatet lyfts fram som en styrka. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år. Det är det enda nyckeltalet från de lästa handlingarna som kan redovisas; vare sig stadgar eller årsredovisningen för 2024 har gett ytterligare verifierade fynd i detta underlag.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att priset ligger i linje med vad andra bostäder i Björkhagen begärs för, medan avgiften ligger märkbart över stadsdelens median. För den som överväger köpet är det därför rimligt att fördjupa sig i föreningens ekonomi, inte minst med tanke på att årsredovisningen finns men inte gett utdragbara nyckeltal i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.