Selma Lagerlöfs Parkstråk 30

KollaHem granskar en bostadsrätt på andra våningen i sexvåningshus i Hisings Backa, Göteborg, med två rum och 65 kvadratmeter boarea. Utgångspriset är 2 095 000 kronor och månadsavgiften 5 409 kronor. Fastigheten är byggd 2022, vilket gör bostaden mycket ung i sammanhanget.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 22 % över medianen i stadsdelen Hisings Backa, som vid sammanställningen 2026-09-14 låg på 26 397 kronor per kvadratmeter baserat på 135 annonser — observera att underlaget inte avser slutpriser. Även avgiften ligger över: medianen i samma stadsdel och urval är 76,23 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 9 % över den nivån. Dels kan det spegla läget och bostadens ålder, dels är köparen klok som belyser föreningens ekonomi ytterligare vid vidare granskning.

Energideklarationen, som ingår bland handlingarna, visar ett primärenergital på 56 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Övriga handlingar — stadgar, årsredovisning för 2025 och planritning — finns med i dokumentunderlaget; planritningens text har ännu inte kunnat granskas, medan övriga är lästa men saknar ytterligare verifierade nyckeltal i detta underlag.

Annonsen beskriver en tvåa i öppen planlösning med kök från Marbodal, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare, källarförråd och en balkong på cirka 8 kvadratmeter mot innergården. Föreningen, Brf Selma Park, anges erbjuda cykelparkering samt parkeringsplatser i ett närbeläget parkeringshus. Läget nära Selma Lagerlöfs torg, Bäckebol och förbindelser mot centrala Göteborg är sannolikt en del av förklaringen till priset per kvadratmeter — men det är mot slutpriser och de lästa handlingarna som beslutet bör förankras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.