Sorteraregatan 2

Villan på Sorteraregatan 2 i Ekeby är ett hus från 1980 med fem rum och enligt BOSTADEN en boarea på 133 kvadratmeter. Utgångspriset är 3 490 000 kronor. Annonsen anger istället 131 kvadratmeter boarea samt 143 kvadratmeter biarea — en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan bud lämnas.

Priset är det som bör väga tyngst i bedömningen. KollaHems egen statistik för hela staden Bjuv visar vid sammanställningen (21 annonser, 2026-09-06) en median på 16 276 kr/m², och detta hus ligger runt 61 % över den nivån. Det är en påtaglig premie för området, och medianen bygger dessutom på annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut.

Huset beskrivs i annonsen som väl omhändertaget, med bland annat ett specialdesignat ekkök, öppen spis i vardagsrummet och ytterligare en spis i källaren. Utemiljön rymmer trädäck och pool, och i källaren finns bastu och gym. Solceller på taket lyfts fram som en driftkostnadsfördel, men annonsen redovisar inga siffror som belägger påståendet om markant sänkta kostnader. Energiklass nämns inte i underlaget.

Dokumentläget är anmärkningsvärt: inga handlingar finns i underlaget alls, vilket betyder att inget kunnat verifieras om husets skick, el, vatten eller driftkostnader. Annonsens beskrivning av området — närhet till skola, mataffär och kommunikationer, samt 15 minuter till Helsingborg — är mäklarens egen redogörelse och har inte kunnat kontrolleras. Vill man gå vidare bör en besiktning och fullständiga handlingar vara ett minimum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.