Skenevägen 2B

Villan i Överlida utanför Svenljunga är uppförd 1939 och har en boarea på 150 kvadratmeter fördelad på sex rum. Utgångspriset är 845 000 kronor. Fastigheten är byggd med flera plan: en entréplan som annonsen beskriver som möjlig att använda både som bostad och verksamhetslokal, en övervåning med fyra rum och kök samt en källare där en mindre lokal idag inryms som gym med dusch och toalett. Annonsen lyfter särskilt den inglasade balkongen på övervåningen.

Priset är påfallande lågt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i Svenljunga vid sammanställningen (2026-09-06, baserat på 30 annonser) på 15 029 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att villan ligger 63 procent under medianen, avrundat till helprocent. Det bör dock noteras att statistiken gäller hela staden Svenljunga och bygger på annonserade priser, inte slutpriser — fastigheten ligger dessutom cirka 2,5 mil söder centralorten, enligt annonsen.

Säljtexten satsar mycket på flexibilitet: lokaler för kontor, butik eller café, möjlighet att omvandla, "fantasin som sätter gränser". Sådana formuleringar bör läsas med viss skepsis — de beskriver möjligheter, inte färdiga lösningar, och säger inget om vad en omvandling i så fall skulle kräva i tillstånd eller kostnader. Läget mellan sjöarna Lilla och Stora Hallången, med närhet till bad och friluftsliv samt rimligt avstånd till Falkenberg och Ullared, är däremot konkret och kan stämmas av på plats.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det betyder att inga uppgifter om driftkostnader, energiklass eller fastighetens tekniska status har kunnat verifieras. För en villa från 1939 är det just sådana underlag som skulle behövas för en ordentlig bedömning av skick och framtida behov, och de bör begäras in innan eventuellt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.