Bodagatan 49

Bostaden är en bostadsrätt på 62 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett hus från 1972 i Boda, Borås. Utgångspriset är 750 000 kronor och månadsavgiften 5 657 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet med fönster i tre väderstreck, en stor inglasad balkong i västerläge med utsikt över Bodavallen samt ett kök med träinredning som enligt annonsen är original från husets tid. Badrummet är helkaklat och lägenheten har en elektrisk markis vid balkongen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Boda visar vid sammanställningen (11 annonser, 2026-09-14) ett medianpris på 12 097 kr/m², och bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen. Det är värt att notera att siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 16 % över medianen för stadsdelen, som är 78,37 kr/m² och månad. Det är alltså en tydligt högre avgift än det genomsnittliga läget i området, vilket är bra att räkna med i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen för Bodagatan 11–17, som finns bland handlingarna och har granskats, redovisar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E enligt BOSTADEN-uppgifterna. Årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar finns också i dokumentationen, liksom en energideklaration för Bodagatan 35–41 som ännu inte har granskats i detalj.

Annonsen lyfter fram föreningen som en stabil HSB-förening med god ekonomi, men underlaget ger inte belägg för att verifiera den beskrivningen utöver de handlingar som finns tillgängliga. Området beskrivs med närhet till Bodaskolan, idrottsplatsen Bodavallen och naturområdena Kype och Kransmossen, samt bussförbindelser mot centrum och anslutning till R40 — uppgifter som kommer från annonsen och som kan vara värda att stämma av på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.