Charlotte Löwenskölds Gränd 4

KollaHem granskar en bostadsrätt på nionde och översta våningen i Brf Selma Park i Hisings Backa, Göteborg. Bostaden är en tvåa på 51 kvadratmeter, byggd 2022, med utgångspris 2 490 000 kronor och månadsavgift 4 420 kronor. Enligt annonsen finns öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en hörnbalkong mot norr och öster, en alkov som kan användas som förvaring eller kontor samt ett källarförråd som hör till lägenheten.

Priset är högt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 85 % över medianen för stadsdelen Hisings Backa, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 26 397 kronor per kvadratmeter, baserat på 135 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. En nybyggd bostad på hög våning kan motivera en premie, men köparen bör vara medveten om avståndet till medianen.

Även avgiften ligger över områdesnivån. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad är 14 % över medianen i stadsdelen, som är 76,23 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B.

Av handlingarna har stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. En planskiss finns men har inte granskats textmässigt. Köparen bör därför själv ta del av föreningens ekonomi i årsredovisningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.