Kanaltorget 4

Bostaden är en bostadsrätt på 49 kvadratmeter med två rum i Brf Riggen, belägen på första våningen i ett fyrvåningshus som uppfördes 2024. Läget är Lomma-Strandstaden, och annonsen anger att stranden ligger 400 meter bort samt att föreningen ligger mellan Kanaltorget och Hamnallén. Begärt pris är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 3 856 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Lomma-Strandstaden, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på fem annonser, visar ett medianpris på 50 324 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter ligger därmed 9 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Det bör samtidigt noteras att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ger mer att fundera över: medianavgiften i samma urval är 64,85 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 21 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad. En anledning kan vara att det är en nyare förening, men det framgår inte av det underlag som sammanställts.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 53 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är ett tal som passar bra ihop med byggåret 2024, även om deklarationen i sig inte ger några ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Annonsen lyfter fram att lägenheten är en marklägenhet med egen uteplats mot innergård, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt inbyggda garderober. Utrustningen i kök och badrum beskrivs utförligt i säljtexten, men eftersom bostaden är så pass ny är det rimligt att utrustningen ingår i det ursprungliga bygget — det bekräftas dock inte i de handlingar som sammanställts. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prisläget relativt stadsdelen, medan avgiftsnivån är den punkt där köparen har mest att vinna på att granska årsredovisningen och stadgarna närmare inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.