Båberg 514

Det som säljs i Båberg utanför Vänersborg är i grunden en tomt med ett huskoncept knutet till sig: en enplansvilla från Dala Trähus på 133,4 kvadratmeter, med utgångspris 1 275 000 kronor. Annonsen beskriver projektet som fyra liknande villor i anslutning till Skogshöjden, och det är värt att komma ihåg att köparen här i praktiken köper in sig i ett nybygge vars slutresultat ännu inte finns att besiktiga. Detaljerna om planlösning, material och teknik — två badrum, kök från Ballingslöv, golvvärme med frånluftsvärmepump — kommer från säljtexten och bör styrkas mot handlingar och specifikationer innan tillträde.

KollaHems dokumentgenomgång omfattar ritningar över husplacering, plan och sektion samt fasad, men inga uppgifter från dem har kunnat verifieras utöver det som redovisas här. Det betyder inte att handlingar saknas, men att granskningen inte gett ytterligare belägg för annonsens påståenden om byggstandard och utförande.

Tomten kopplas till en gemensamhetsanläggning, Vänersborg Båberg GA:3, med vägar som ändamål — något som brukar innebära gemensamma kostnader för vägunderhåll som köparen bör sätta sig in i. Dessutom vilar fastigheten under avtalsservitut för kraftledning och nätstation, registrerat som 1487IM-09/25898.1. Ett sådant servitut kan begränsa var på tomten byggnation och plantering får ske, och är värt att kontrollera mot annonsens bild av utrymme för både uteplats och ytterligare byggnad.

Att kommunalt VA finns uppges i annonsen. Lägesbeskrivningen om närhet till Trollhättan, Vänersborg och E44 är säljarens egen karakteristik snarare än något som framgår av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.