Bäckavägen 11B

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Bäckavägen 11B i Eslöv utgår från siffrorna i annonsen och i de handlingar som finns tillgängliga. Bostaden är en trerummare på 71 kvadratmeter, belägen på första våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 1 250 000 kronor och månadsavgift 5 252 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sju annonser i stadsdelen Eslov-Centralt vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen på 18 519 kronor per kvadratmeter i stadsdelen. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, men statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är enligt samma jämförelse 6 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 78,37 kronor per kvadratmeter och månad. Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, redovisar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Årsredovisning för 2025 finns också i dokumentunderlaget.

Annonsen beskriver en lägenhet som ursprungligen var en tvåa och en etta, nu sammanslagen till en bostad med två separata ingångar. Enligt annonsen finns två sovrum, ett av dem med fransk balkong, samt både badrum med dusch och en separat toalett. Köket renoverades enligt annonsen 2022, och den inglasade balkongen blev 2023 ett extra rum med öppningsbara fönster. Läget nära tågstationen, centrum och kommunikationer mot Lund, Malmö och Helsingborg lyfts också fram i annonsen.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris och en avgift som ligger under medianen för stadsdelen enligt KollaHems jämförelse, samtidigt som energideklarationens primärenergital och energiklass D finns dokumenterade. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör ta del av årsredovisningen för 2025, som ingår i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.