Lantbrukets väg 6

KollaHem granskar Tomt i Tun 1 i Steninge Slottsby, Sigtuna, med utgångspris 3 150 000 kr. Det rör sig alltså inte om en färdig bostad utan om en bygglostat på 426 kvadratmeter, där köparen själv får stå för det mesta som följer efter köpet — ansökan, bygge och finansiering. Det är en helt annan typ av affär än ett vanligt bostadsköp, och det är värt att ha med sig när annonsen talar om drömhem och livskvalitet.

Annonsen presenterar ett förslag på hus ritat av arkitekten Olle Rex, med en total boarea på 142 kvadratmeter fördelade som 71 plus 71 kvadratmeter samt en oinredd vind på upp till 24 kvadratmeter som kan inredas senare. Det är alltså ett förslag, inte en färdig ritad bostad som ingår i köpet, och annonsen konstaterar själv att det går att istället rita ett eget hus och söka bygglov för det. Tomten är enligt annonsen redan försett med vatten och avlopp. Uppgifterna om ritningar och planlösning kommer från säljtexten; KollaHems genomgång av handlingarna omfattar ritningsunderlag i PDF-form, men inga verifierade nyckeltal därifrån återges här.

Några saker lyfter annonsen inte tydligt fram. En byggkostnadens omfattning nämns endast som en uppskattning per kvadratmeter som kan variera beroende på byggfirma och material — det slutgiltiga totalkostnaden står alltså öppen, utöver tomtpriset. Annonsen förklarar också själv att finansiering sker via ett byggnadskreditiv, en låneform som skiljer sig från ett vanligt bostadslån och som kräver att långivaren bedömer hela byggprojektet. För den som vill rita eget hus tillkommer dessutom kostnad och tid för ny bygglovsansökan.

Steninge Slottsby beskrivs i annonsen som en stadsdel vid Steninge Slottspark med planerad ny skola och förskola, samt Steningeladan som ett centrum för butiker, caféer och evenemang. Det är area­beskrivningar som är svåra att värdera utan besök, men de ger i alla fall en bild av att området är under utveckling snarare än färdigställt — vilket stämmer med bilden av en tomtmarknad där köparen förväntas bidra med tålamod och ett byggprojekt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.