Ranchen Fjällbyplatån 203D

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Ranchen Fjällbyplatån i Stöten, en lägenhet på 70 kvadratmeter med fyra rum, fördelad på två plan i fastigheten från 2022. Utgångspriset är 3 550 000 kronor och månadsavgiften 4 207 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik väsentligt över områdesnivån: begärt pris per kvadratmeter är 87 % över medianen för stadsdelen Stöten, där medianen vid sammanställningen (11 annonser, 2026-09-14) låg på 27 143 kronor per kvadratmeter. Notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 4 207 kronor per månad motsvarar 67 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 180,94 kronor. Föreningen Brf Ranchen Platån 2 har tillhandahållit stadgar och årsredovisning för räkenskapsåret 2023/2024, som båda lästs, men utan att ge verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan.

Lägenheten är byggd 2022 och ligger på den översta av två våningar. Planlösningen rymmer sovrum, badrum med bastu och en storstuga med kamin på entréplanet, medan övervåningen har ett allrum, ytterligare ett badrum och två sovalkover under snedtak. Läget nära Ranchliften och tillgången till Stötens skidsystem är en central del av bostadens profil.

Annonsen anger att lägenheten hyrs ut privat via AirBnB och att inga bindande bokningar finns efter april 2026. Den redovisar även intäktsexempel för liknande hyrda lägenheter i Stöten; dessa siffror kommer från annonsen och är inte verifierade mot de handlingar som granskats. Köpare som värderar uthyrningspotentialen bör därför efterfråga underlag som kan styrka dessa uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.